Dans la Drôme, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse, offrant une surface habitable d'environ 100 m2, implantée sur un terrain de 1 190 m2 hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes de Valence et à 1h15 de Lyon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda de 17 m2, équipée d'un store électrique, vient compléter l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En sous-sol, vous disposerez d'un espace de 50 m2 comprenant un garage ainsi que deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En complément, un local attenant de 64 m2 peut être acquis en supplément, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, artisanale ou un aménagement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 190 m2, spacieux et bien exposé, bénéficie d'un système d'arrosage intégré pour le gazon, facilitant son entretien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! .Pour tous renseignements tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (293) GES F (91) - EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Romans Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
3 290 €
30 m²
1250 m²
4
3
1
1
1975
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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