Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Karacterre® Le Mans - Remarquable Contemporaine située dans un environnement résidentiel au Nord du MANS. Cette Propriété offre un agencement stupéfiant, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente, inspiré des vacances au soleil. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux est perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique.
Un imposant espace à vivre se décline entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, ensuite le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré vous attendent. L'espace parentale se compose d'une chambre, d'un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain, pour compléter le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace pour appareils de sport, le tout baigné de lumière avec vue sur le jardin. Quatre grandes chambres complètent l'étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors.
A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement, on ne lésine pas sur l'ambiance exotique et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers atouts : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC.
L'exotisme aux Portes du MANS.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104
Maison contemporaine
265 m²
2 509 €
67 m²
1051 m²
10
5
1
2
2 (séparés)
3.91 %
2008
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Germain
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