Maison contemporaine 5 pièces ? 4 chambres ? 101 m² ? Jardin ? Garage ? La Chapelle-du-Noyer (28200)
La Chapelle-du-Noyer 28200
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Fadime YANAR vous propose ce bien :
Découvrez cette superbe maison individuelle récente (2023), construite selon les normes RE 2020 et classée DPE A, gage d'économies d'énergie et de confort. Avec ses 101 m² habitables parfaitement agencés, ses prestations haut de gamme et son grand jardin clos de 692 m², elle allie modernité, fonctionnalité et sérénité dans un cadre familial recherché à La Chapelle-du-Noyer, aux portes de Châteaudun.
Atouts principaux
Construction récente et qualitative (2023) : charpente traditionnelle, vide sanitaire, double vitrage aluminium haut de gamme.
Confort moderne : pompe à chaleur air/eau, isolation performante, DPE A.
Confort connecté : volets roulants électriques à impulsion commandables à distance, porte de garage motorisée et télécommandable.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée (60,23 m²)
Entrée sur séjour salon lumineux de 35,28 m², ouvert sur le jardin.
Cuisine équipée et aménagée haut de gamme, moderne et fonctionnelle.
Dégagement distribuant :
1 chambre confortable,
Salle d'eau moderne,
WC indépendant.
Étage (40,93 m²)
Mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
2 chambres aux beaux volumes.
Salle de bain élégante.
WC indépendant.
Extérieurs et annexes
Terrain clos de 692 m², idéal pour terrasse, aire de jeux ou potager.
Garage accolé motorisé, commandable à distance.
Stationnement : garage + 2 places privatives + parking visiteurs.
Abri de jardin pratique pour rangement ou bricolage.
Localisation
Située à La Chapelle-du-Noyer (28200), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique :
École primaire et commerces à proximité immédiate.
Centre commercial accessible rapidement.
Axes routiers vers Châteaudun, Chartres et Vendôme.
Un environnement idéal pour les familles à la recherche de calme et de commodités.
Informations complémentaires
Surface habitable : 101 m²
Terrain : 692 m²
Pièces : 5
Chambres : 3 (dont possibilité 4e sur mezzanine)
Salles d'eau/bains : 2
WC : 2 indépendants
DPE : A (RE 2020)
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques commandables à distance
Garage accolé motorisé (télécommandable)
Abri de jardin
Taxe foncière : 750 €
Pourquoi choisir cette maison ?
Une construction récente et performante (RE 2020, DPE A).
Des prestations haut de gamme : cuisine équipée, menuiseries alu, confort connecté.
Un agencement idéal pour la vie de famille et le télétravail.
Un jardin généreux et un cadre calme, avec toutes les commodités à proximité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Une maison contemporaine de cette qualité est une opportunité rare sur le secteur.
Prix du bien : 305000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
3 020 €
692 m²
5
4
2
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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