Véritable coup?de?c?ur?!
Maison contemporaine familiale de 227?m² sur 4120 ?m²? plain pied principal, suite parentale, 3 terrasses et grand hangar ? à 10?min de Flers
À 5 minutes des commerces, cette maison de 2014 conjugue volumes, fonctionnalité et intimité sur un terrain clos, sans vis à vis et partiellement goudronné.
Espaces de vie
? Séjour cuisine de 63?m² baigné de lumière, la cuisine est entièrement équipée et aménagée.
? Arrière cuisine et buanderie attenantes.
? Un couloir en U avec nombreux placards distribuant 4?chambres de 11,5 à 12?m², 1 Salle d'eau avec douche et WC.
? Une 5? chambre/bureau au rez de chaussée de 12?m².
? WC indépendant.
Étage
? Mezzanine de 28?m² actuellement aménagée en salon, ouvrant sur une terrasse de 24?m².
? Suite parentale de 23?m² (chambre + dressing + salle d'eau privative) avec accès à une terrasse privée de 9?m².
Dépendances, stationnement et extérieurs
? Porche carport couvert pour 2 véhicules, menant à une dépendance fermée de 18?m².
? Hangar/garage de 53?m²?: hauteur camping car.
? Atelier de 25?m².
? Terrasse intimiste équipée d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un four à pizza.
? Terrain entièrement clos, sans aucun vis à vis.
Prestations techniques
? Portail motorisé.
? Terrain partiellement goudronné
? Menuiseries PVC intérieur / aluminium extérieur double vitrage.
? Chauffage électrique.
? Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
On aime
1. La vie quotidienne de plain pied et la suite parentale indépendante à l'étage.
2. Les volumes généreux du séjour et de la mezzanine.
3. Les deux terrasses à l'étage, dont une privative pour la suite.
4. Le porche carport deux voitures + dépendance, complétés par le hangar de 53?m² et l'atelier.
5. Le calme de la campagne à 10?min de Flers et 5?min des commodités.
Informations pratiques
? Surface habitable?: 227?m²
? Terrain?: 4120?m² (entièrement clos)
? DPE?: B
? Taxe foncière?: 1300?€
Cette annonce référence 284659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
2 062 €
8
6
2014
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENJAMIN DAUTRY
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