Dans un secteur calme et prisé du 13e arrondissement, découvrez cette maison contemporaine de 130 m² édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'harmonie des volumes. Le salon se prolonge naturellement vers la salle à manger, puis vers la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre de part et d'autre sur le jardin et la piscine au sel de moins de 10m2 entièrement sécurisée et non imposable.
La maison dispose de deux suites parentales, dont une avec dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires équipées de rangements intégrés. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter la fonctionnalité de l'ensemble.
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse de plus de 40 m², protégée par une élégante pergola en fer forgé sur mesure, devenant le lieu idéal pour recevoir amis et famille.
Le terrain parfaitement aménagé permet également de stationner jusqu'à 5 véhicules.
Construite aux normes RT 2012, cette maison conjugue modernité, confort énergétique et qualité de vie (RT 2012 = isolation renforcée et consommation d'énergie réduite).
Un bien rare dans ce secteur recherché du 13e arrondissement, où chaque espace a été pensé pour allier élégance, convivialité et douceur de vivre.
Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 130 €.
Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
130 m²
4 531 €
6
5
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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