Clara LIVET vous propose à Lucenay, à quelques minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel (mitoyenne d'un côté).
Lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur un espace de vie chaleureux avec un séjour et une cuisine ouverte, complétés par un coin salon indépendant, issu d'une extension récente.
Une pièce supplémentaire (anciennement le garage), actuellement aménagée en buanderie/ salle de jeux, peut être transformée en suite parentale de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit.
L'extérieur, implanté sur une parcelle de 350 m², bénéficie d'un environnement calme avec une terrasse abritée, une petite piscine bois semi-enterrée, des espaces de jeux pour les grands et les petits et plusieurs places de stationnement. Un lieu idéal pour profiter du quotidien dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités.
Pour la partie technique, la maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ? gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée permettant d'avoir la climatisation en été dans toute la maison. Et un poêle à granule en sus dans la pièce de vie.
Ligne de bus (118) pour rejoindre Lyon (Gare de Vaise) ou Villefranche en toute simplicité. Gare de Anse à moins de 5km. Accès autoroute A6 à moins de 10km.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Clara LIVET !
Cette annonce référence 303881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
3 266 €
470 m²
6
3
1
2
2017
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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