Maison contemporaine à Vidauban 5ch garage terrasse
Vidauban 83550
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Magnifique maison fraichement livrée et prête à vivre (construction RE 2020), alliant design contemporain et confort haut de gamme. D'une architecture soignée, elle offre des volumes généreux et des finitions modernes idéales pour une vie de famille épanouie.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC indépendant.
Un vaste espace séjour / salon / cuisine ouverte de 62 m², lumineux et très bien agencé.
Étage :
Quatre chambres, d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bain avec douche + un WC indépendant.
Un dégagement confortable desservant tous les espaces.
Annexes / extérieurs :
Garage d'environ 20 m².
Terrasse d'environ 32 m², parfaite pour les repas en extérieur et moments de détente.
Terrain de pétanque prêt pour de belles parties entre amis.
Terrain arboré, oliviers, palmiers etc. l'aménagement extérieur est à finaliser (gazon à prévoir), ce qui laisse de belles possibilités de personnalisation.
Petit bassin de rétention sur la parcelle (exigence du permis de construire).
Ambiance et prestations :
Intérieur moderne, contemporain avec une cuisine aménagée et équipée avec goût.
Exposition majoritairement Sud, lumière naturelle abondante.
Localisation et atouts:
Située dans un quartier calme mais accessible, cette maison permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne provençale et des commodités de Vidauban.
Distances et accessibilité
Autoroute - Gares de péage:
Pour aller vers l'Ouest: Le Cannet des Maures à environ 5 Km ( 5min) via La Nationale 7
Pour aller vers l'Est: Le Muy à environ 12 km ( 12 min) via la Nationale 7.
Plages les plus proches :
Plage du Gros Pin (Grimaud) 19,6 km
Sainte-Maxime 20-21 km
Fréjus à environ 29 km
Autres villes importantes :
Toulon à 61-62 km ( 30-35 min) via l'autoroute.
Nice à 89 km, 50-55 min selon trafic.
Pourquoi choisir cette maison ?
Parce que tout est neuf : aucune rénovation à prévoir, vous emménagez dans du prêt à vivre aux dernières normes (RE 2020).
Espaces bien pensés, chambre au rez-de-chaussée très pratique pour les invités ou pour une vie tout-de-plain-pied partielle.
Extérieur généreux avec terrasse + potentiel d'aménagement du jardin pour personnaliser selon vos goûts.
Proximité de la mer sans être en zone touristique saturée : les plages accessibles, tout en conservant calme et intimité.
Exposition Sud, luminosité, confort moderne = réel plaisir au quotidien.
Son prix: 526 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus.
DPE A : 42 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
3 730 €
62 m²
918 m²
7
5
1
1
2
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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