À Walbach, entre Colmar et Munster, je vous propose une maison contemporaine comme on en voit rarement.
Nichée dans un quartier calme et recherché, elle développe environ 150 m² habitables sur un terrain joliment paysagé de 3 ares.
Dès l'entrée, on ressent que tout a été pensé dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre près de 70 m² d'espaces ouverts, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un salon convivial doté d'un home cinéma Dolby Atmos intégré.
Au quotidien, tout est prévu pour votre confort : une buanderie bien équipée, un WC indépendant, et un accès direct au garage facilitent l'organisation.
À l'étage, on retrouve des volumes très agréables, un palier lumineux, un espace bureau parfait pour télétravailler, et surtout deux belles suites, dont une véritable suite parentale avec dressing, baignoire îlot, grande douche à l'italienne et même une trappe à linge menant directement à la buanderie. Une troisième chambre complète l'étage avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager est une vraie bulle de détente : pelouse, massifs floraux, arbres, arrosage automatique tout est là.
La grande terrasse en bois, protégée par une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des beaux jours. Et pour les moments de détente, un espace bien-être vous attend avec jacuzzi, douche solaire et abri de jardin.
Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son intelligence. Chaque pièce est connectée : éclairages, volets, BSO, alarme, arrosage, musique tout se pilote facilement.
Le système audio multiroom, les 17 haut-parleurs, les amplificateurs Bluetooth et les enceintes Google Home intégrées créent une ambiance sur mesure, adaptée à chaque moment de la journée. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard. Le chauffage par poêle à pellets permet une consommation annuelle d'environ 300 euros.
Une climatisation réversible a été installée dans les pièces principales, et un ballon thermodynamique couplé à la VMC assure une excellente gestion énergétique.
Cerise sur le gâteau : une borne de recharge 7,4 kW est installée pour votre véhicule électrique.
Enfin, le mobilier sur mesure, de très belle qualité (70 000 environs), reste.
Une maison rare, pensée pour une vie moderne, confortable et connectée prête à accueillir vos plus beaux projets.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
Maison contemporaine
150 m²
3 993 €
289 m²
6
3
2
3
Oui
2023
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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