Maison contemporaine au calme à deux pas des plages et tout commerce de Saint Aygulf
Fréjus 83370
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Maison individuelle contemporaine de 173 m² ? Quartier résidentiel calme
Proche tout commence.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 173 m², édifiée sur un terrain de 783 m², située dans un quartier résidentiel paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour de style cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée.
Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison vous offre un confort optimal, une excellente isolation et des performances énergétiques remarquables (DPE : B / GES : A).
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une double salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de deux dressings. Vous trouverez également un espace bureau lumineux, ouvert sur le séjour cathédrale.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, avec une piscine récente (construite en 2021), une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, et une belle plage ensoleillée tout l'après-midi.
Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle d'eau privative et un espace extérieur dédié. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière.
Contactez Frédéric MAS pour plus d'informations.
Cette annonce référence 284699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC MAS (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92828238300019.
Prix du bien : 1 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
6 590 €
783 m²
6
4
1
3
2014
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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