Vente maison 7 pièces

865 000 €

Maison contemporaine au coeur du Havre aux prestations de haute qualité

Le Havre 76620

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À seulement trois minutes de la plage et des commodités, cette maison d'architecte neuve construite en 2023 est une véritable perle rare sur le marché havrais. Située dans le quartier très recherché de Sanvic, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et matériaux d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné : chaque détail a été pensé avec soin. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, mettant en valeur un séjour spectaculaire de près de 60 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec des finitions haut-de-gamme. Le tout donne directement sur une magnifique terrasse et un jardin paysager intégrant une cascade murale et un éclairage extérieur conçu pour sublimer les soirées. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et des toilettes indépendants complètent l'espace nuit. L'étage, accessible par un escalier élégant, révèle une chambre supplémentaire et une incroyable suite parentale orientée sud-ouest, baignée de lumière, avec balcon et loggia vue coucher de soleil. Cette suite propose une salle de bain intégralement marbrée, un dressing et des prestations exceptionnelles : marbre mural, marbre au sol, robinetterie hautde-gamme, Velux électriques avec capteurs de pluie. La maison est également dotée d'une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un double garage sécurisé. À l'étage, un studio indépendant entièrement aménagé avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé : idéal pour recevoir, louer ou télétravailler dans un confort absolu. Chaque matériau a été sélectionné parmi les plus prestigieux du marché : vitrage haut-de-gamme, menuiseries sur-mesure, carrelage premium, portes de grande qualité. Tout est neuf, pensé pour durer, sans compromis. Le jardin, intime et entièrement aménagé, permet de profiter des extérieurs en toute saison avec une orientation parfaite pour admirer les couchers de soleil. Cette propriété est une opportunité unique au regard de sa qualité de construction, de ses équipements et de son emplacement stratégique entre mer, ville, écoles et commerces. Aucun bien similaire n'offre un tel niveau de prestation à ce prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)