Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
L'Immobilier du Morbihan a le privilège de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison contemporaine, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Plescop, à seulement quelques minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la conception résolument tournée vers la lumière. La pièce de vie principale, élégante et spacieuse, accueille une cuisine ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Deux terrasses idéalement exposées à l'Est et à l'Ouest prolongent cet espace, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, une piscine couverte vient sublimer ce cadre de vie exclusif, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison. À l'étage, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 20 m2, ainsi qu'une autre chambre de 33 m2. Une salle d'eau, une salle de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : maison connectée, panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance, visiophone, etc. Le tout est présenté dans un état irréprochable. Enfin, un garage de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, un pièce de rangement de 12 m2 et un jardin paysager soigneusement aménagé viennent parfaire ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205 m²
4 332 €
63 m²
773 m²
8
5
1
1
3
4.47 %
Sud
1
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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