Située sur les hauteurs de Trélissac, cette maison contemporaine d'environ 118 m² séduit par sa position dominante offrant un panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 900 m², elle conjugue confort, accessibilité et prestations de qualité.
De plain-pied (accès PMR avec facilité), elle s'ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis la terrasse couverte, profitez d'une vue imprenable sur la vallée, idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, trois belles chambres vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un vaste garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 679€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724
118 m²
4 220 €
37 m²
4
3
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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