Située dans un véritable havre de paix au c?ur du quartier recherché du Bas-Montreuil, cette charmante maison atypique livrée en 2011, offre une surface d'environ 120 m², lumineuse et de bon standing, agrémentée en son centre d'un patio de 30 m² environ à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 37 m² avec grande hauteur sous plafond et large baie vitrée ouvrant sur le patio, une cuisine américaine équipée avec de nombreux rangements, une salle à manger/salon, deux chambres dont une avec coin dressing-buanderie, l'autre donnant directement accès au patio, une salle de douche et des toilettes séparées avec WC suspendus.
À l'étage :
Un espace bureau ouvert sur le palier
Une superbe suite parentale de plus de 30 m²
Chauffage électrique au sol.
Ballon d'eau chaude de 2024.
Petite copropriété de sol (9 lots) avec syndic bénévole.
DPE : D
GES : B
Localisation idéale : à seulement 15 min du RER A Vincennes, 10 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1) et 8 minutes de Robespierre (ligne 9). Commerces, bus et écoles à proximité immédiate.
Bien rare à la vente !
Vidéo sur demande.
Cette annonce référence 302348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 839 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
6 992 €
5
3
1
1
2
2011
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Muriel DESPLAT
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