Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 322000 euros).
Idéalement située entre Nantes et Rennes, avec tram-train à proximité, votre agence IGOR IMMOBILIER vous présente cette élégante maison contemporaine de 153 m2 habitables, nichée dans un environnement agréable, sur un terrain entièrement clos de 2 571 m2. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant doté de placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse carrelée, véritable prolongement de la maison, équipée d'un SPA et d'une piscine semi-enterrée, parfaits pour des moments de détente privilégiés. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, séduit par ses nombreux rangements, son agencement fonctionnel et son design contemporain. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un atout rare : un double garage de 80 m2, doté de portes motorisées, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage). À l'étage, une mezzanine élégante propose un espace polyvalent : salon cosy, coin lecture ou salle de jeux. Elle se prolonge par un grenier isolé, prêt à être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau, apportant un potentiel d'évolution remarquable. La maison bénéficie d'un assainissement par phytoépuration, solution écologique en parfaite adéquation avec l'environnement. Un bien rare alliant confort, modernité, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez votre agence IGOR IMMOBILIER pour découvrir ce bien d'exception au 06.36.31.94.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 190 €
40 m²
2571 m²
6
3
1
1
2
4.04 %
2015
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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