Vente maison 7 pièces

414 700 €

MAISON CONTEMPORAINE avec piscine et parc aux portes de COGN

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

Magnifique pavillon récent, construit en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique par sa conception en bois avec bardage Hardie Plank.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 75 m2, baigné de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Un salon indépendant de 36 m2 vient compléter cet espace, idéal pour des moments de détente.
La partie nuit est parfaitement agencée avec deux espaces distincts :
Un premier couloir dessert deux chambres de 17 m2 et 16 m2, une pièce de 19 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeux avec une entrée indépendante, un WC, une salle d'eau de 7 m2 ( double vasque et douche à l'italienne), une buanderie de 5 m2 et une chaufferie de 7 m2.
Un second couloir distribue deux autres chambres de 13 et 14 m2 dont une avec un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 7,50 m2 (double vasque et douche à l'italienne) et un WC indépendant..
À l'extérieur, une belle terrasse de 62 m2, idéale pour se prélasser devant une piscine et admirer son jardin ouvert sur la campagne.
Un garage double de 38 m2 agrémente cette joile maison.
La maison dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois.
Elle est également équipée d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.
Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de construction, à découvrir sans tarder.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

30

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)