Vente maison 4 pièces

310 000 €

Maison contemporaine avec piscine et terrain de 2300 m2 Sa

Saint-Marcel-lès-Annonay 07100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay en Ardèche et à proximité immédiate de la Via Fluvia.
D'une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles.
En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique.
Idéalement située : à 20 minutes de l'A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon.
Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)