Vente maison 7 pièces

1 442 000 €

Maison contemporaine avec piscine intérieure chauffée Sain

Saint-Cast-le-Guildo 22380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).

À Saint-Cast-le-Guildo, dans le secteur recherché de la Fresnaye, cette maison contemporaine construite en 2020 développe 196 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1280 m2, intégralement paysagé. La plage de la Fresnaye se rejoint à pied, tout comme le GR34, tandis que la grande plage et les commerces du bourg restent à environ 1500 m.
La propriété se dévoile derrière une allée bitumée menant à une cour intérieure elle aussi bitumée, offrant un accès aisé aux deux garages. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 54 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur l'espace piscine. On y trouve également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un bureau indépendant, un office et un accès direct au garage attenant de 50 m2. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et profitent d'un palier lumineux.
Le point fort de la maison réside dans sa piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin paysagé, installée dans une extension dédiée avec local technique et sanitaires -- un usage toute l'année, à l'abri des regards.
Côté stationnement, la propriété se distingue par un second garage indépendant, doté d'un grenier sur dalle béton (40 m2), complété d'une cour intérieure bitumée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE A (58 kWh/m2/an), grâce à une isolation très soignée, ainsi qu'une VMC double flux et des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
Un bien contemporain, économe et fonctionnel, sur un terrain clos généreux, idéalement situé entre nature et littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)