Vente maison 5 pièces

1 080 000 €

MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LA ST VICTOIRE

Châteauneuf-le-Rouge 13790

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'immobilière du Roy René vous présente cette maison entièrement rénovée de 194 m² – Vue imprenable – Piscine – Quartier recherché
Située dans un quartier calme et prisé, cette superbe maison semi plain-pied d'environ 187 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Sangle et la Sainte-Victoire.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 679 m², cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel locatif.
? Caractéristiques principales :
? Vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec accès direct à l'extérieur
? Cuisine séparée, aménagée et équipée
? 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales :
? Suite de plain-pied de 32 m², avec dressing et salle de douche privative
? Suite à l'étage de 20 m², comprenant une salle de bain en travertin et marbre massif et une terrasse de 7 m²avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
? 2 autres chambres spacieuses avec rangements
? 3 salles d'eau/bain au total
? 4 WC répartis dans toute la maison
? Climatisation réversible dans toute la maison 5 spilts au total
? Cheminée avec insert, pour un chauffage agréable et économique
? Huisseries en aluminium avec double vitrage

? Extérieurs et prestations :
? Piscine au chlore 8x4 m, carrelée en carrelage de Bali, avec rideau de protection
? Cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, évier, plancha)
? Terrain de boules pour des moments conviviaux
? Garage de 20 m² + nombreux stationnements sur la propriété
? Jardin arboré et parfaitement entretenu
? DPE : D
? Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager deux logements indépendants
Rentabilité locative excellente (type Airbnb ou location saisonnière)
? Aucun travaux à prévoir, cadre naturel d'exception, prestations de qualité : cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement rentable.
? Secteur recherché, proche commodités, dans un environnement paisible.

Envie dune visite contactez l'agence 12 rue de l'opéra 13100 AIX en Provence
au 0442547824 AUDREY CAILLOL

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)