Vente maison 5 pièces

1 080 000 €

MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LA ST VICTOIRE

Châteauneuf-le-Rouge 13790

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Honoraires à la charge du vendeur.

CHATEAUNEUF LE ROUGE ( Aix en Provence )L'immobilière du Roy René vous présente cette très belle propriété entièrement rénovée de 194 m² avec de belles prestations - Vue imprenable – Piscine – Quartier recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Châteauneuf le rouge , dans notre chère Provence, à quelques kilomètre d'Aix en Provence a ,cette superbe proprieté ,semi plain-pied, d'environ 187m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Sangle et la Sainte-Victoire.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 679 m²au calme absolu , cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel locatif.
? Caractéristiques principales :
? Vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec accès direct à l'extérieur
? Cuisine séparée, aménagée et équipée
? 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales :
?1 Suite de plain-pied de 32 m², avec dressing et salle de douche privative en travertin
?1 Suite à l'étage de 20 m², comprenant une salle de bain en marbre massif et une terrasse de 7 m²avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
? 2 autres chambres spacieuses avec rangements
? 3 salles d'eau/bain au total
? 4 WC répartis dans toute la maison
? Climatisation réversible dans toute la maison 5 splits au total
? Cheminée avec insert, pour un chauffage agréable et économique
? Huisseries en aluminium avec double vitrage et verre sécurit.

? Extérieurs et prestations :
? Piscine au chlore 8x4 m, carrelée en carrelage de Bali, avec rideau de protection
? Cuisine d'été en bâti ,entièrement équipée (barbecue, évier, plancha)
? Terrain de boules pour des moments conviviaux
? Garage de 20 m² + nombreux stationnements sur la propriété
? Jardin arboré et parfaitement entretenu
? DPE : D
? Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager deux logements indépendants
Rentabilité locative excellente (type Airbnb ou location saisonnière)
? Aucun travaux à prévoir, cadre naturel d'exception, prestations de qualité : cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement rentable.
? Secteur recherché, proche commodités, dans un environnement paisible.
Envie d'une visite contactez notre agence d'Aix et Châteauneuf le rouge :
12 rue de l'opéra 13100 Aix en Provence au tel:04 42 54 78 24 AUDREY CAILLOL ou allée Arsène sari 13790 Châteauneuf le rouge au tel: 04 42 59 36 12 ROSELYNE HENEBEL

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)