Maison contemporaine de 123 m2 sur un terrain clos de 1023 m
Cravans 17260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située à seulement 6 km de Gémozac et à 24 km des plages de Meschers-sur-Gironde. Baignée de lumière, cette maison moderne offre un vaste espace de vie d'environ 60 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments en famille. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,55 m2 et 12,25 m2, d'une salle d'eau spacieuse de 6,20 m2 avec douche à l'italienne et meuble vasque, d'un WC indépendant de 1,80 m2 ainsi que d'un cellier de 5,65 m2. Vous bénéficierez également d'une belle suite parentale de 12,50 m2 avec sa propre salle d'eau de 3,75 m2 et un dressing de 3,70 m2. À l'extérieur, un grand garage de 32 m2 et un abri voiture complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 023 m2, entièrement clos par un mur, avec terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, isolation des combles, compteur électrique neuf, fibre installée et 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour vous laissez séduire par cette magnifique maison, contactez Elona GUILLON de l'Agence LG IMMO au 06 40 89 01 00 ou par mail elona.guillonlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 744 €
65 m²
1023 m²
5
3
2
1
3.85 %
2018
Ouest
Nord
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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