Située dans le charmant village de Ger, cette maison moderne de 126 m², construite en 2025, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores. Grâce à sa conception soignée et à ses équipements de dernière génération, cette maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de luminosité.
La pièce à vivre, avec ses 50 m², est particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à une terrasse exposée plein sud. L'espace est parfaitement aménagé pour une vie de famille agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour.
L'espace nuit, bien distinct de l'espace de vie, se compose de deux grandes chambres (12,30 m² et 13,42 m²), toutes deux dotées de grands espaces pour des placards. La suite parentale de 22 m², équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct sur le jardin, créant ainsi un cadre intime et tranquille.
La maison comprend également une seconde salle d'eau avec WC, un WC séparé avec point d'eau, ainsi qu'une grande buanderie accessible depuis la cuisine. Les menuiseries en aluminium apportent une touche moderne et garantissent une excellente isolation.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 1865 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un car-port architectural a été réalisé pour accueillir vos véhicules, et une remise extérieure avec un point d'eau vous permettra de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant et économe en énergie. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits.
La maison est située à proximité de toutes les commodités de Ger, tout en offrant la tranquillité d'un cadre de vie préservé.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SAC_8265
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.19% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 563 €
36 m²
1865 m²
4
3
1
2
2025
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille SARREAU
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