Exclusivité IKAMI Thonon-les-Bains Est, magnifique villa contemporaine de 164 m2 habitables sur deux niveaux, aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 688 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage attenant de 37 m2. La pièce de vie de 44 m2 s'articule autour d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour et un salon baignés de lumière naturelle. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une superbe terrasse d'environ 50 m2, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres invitant à la détente. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de sport / bureau, bénéficiant d'un accès au balcon, une chambre parentale de 17 m2, une grande salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien : chauffage au sol sur les deux niveaux, isolation de dernière génération, volets roulants motorisés, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude de 300 litres. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un portail motorisé viennent compléter ce bien. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux : vous pourrez profiter pleinement des lieux. Un bien rare à la vente, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
164 m²
4 207 €
29 m²
688 m²
7
4
1
2
2010
Sud
Ouest
6
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine MAGAUD
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