Idéalement située à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville de Charmes, cette maison de 2004, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé.
Caractéristiques principales :
? Vivable de plain-pied :
On accède au rez-de-chaussée par une belle entrée qui ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et véranda. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle de bain attenante avec douche et toilettes, idéale pour une vie de plain-pied confortable.
Un second WC indépendant se trouve dans le hall d'entrée, accompagné de rangements bien pensés.
? Surface optimisée :
À l'étage en demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou les études.
? Espaces annexes :
Double garage spacieux et buanderie situés également en demi-niveau pour plus de commodité.
? Terrain paysager et sécurisé :
Grand portail électrique, jardin arboré et entretenu avec soin, deux places de parking extérieures supplémentaires à l'intérieur du terrain clos.
Intérieur convivial et moderne :
? Aucuns travaux à prévoir : la maison est en excellent état général.
? Pièces de vie lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien.
Confortable toute l'année :
? Trois modes de chauffage : chauffage au sol, poêle à pellets et pompe à chaleur.
? Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
? Cabanon de jardin pour plus de rangement.
Les atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.
- Environnement calme et sécurisé.
- Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue.
- Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux.
Cette annonce référence 296656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032.
Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 022 €
1054 m²
4
3
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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