Vente maison 5 pièces

210 000 €

Maison contemporaine de 2019 ? 13 min de Retiers / 4 min de La Guerche-de-Bretagne

Retiers 35240

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À seulement 13 minutes de Retiers et 4 minutes de La Guerche-de-Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, située dans un quartier calme et recherché. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, lycée et bibliothèque. Cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'une surface de plus de 41 m², est baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une salle de jeux. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un espace bien agencé. Un WC indépendant complète cet espace. La maison dispose également d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage de plus de 19 m² avec porte motorisée. Un grenier aménageable offre, quant à lui, un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets ou besoins d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous séduira par son atmosphère paisible. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse exposée plein sud, et l'abri de jardin vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur avec chauffage au sol, aspiration centralisée et excellente performance énergétique. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux ? vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est parfaite pour une vie sereine en famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ? coup de c?ur garanti ! Cette annonce référence 307990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)