Située dans un lotissement calme, cette maison récente de 2019 se distingue par son excellent état et sa modernité, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, un couloir mène vers une pièce de 46 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes indépendants et un placard avec penderie intégrée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une chambre lumineuse donnant directement sur la terrasse. Une buanderie faisant office d'arrière-cuisine complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et distribue trois chambres avec placards intégrés. La salle de bain familiale, dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée, mezzanine de rangement et cave vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos exposé plein sud s'articule autour d'une terrasse en U, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur performante, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Cette annonce référence 301132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 539 €
5
4
1
1
2
2019
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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