En périphérie de Fleurance, découvrez cette nouveauté LEDIL Catherine GUIOUBERT, une villa contemporaine de 2018 aux prestations haut de gamme.
Avec 204 m² habitables sur un terrain clos de 2 353 m², elle offre un cadre de vie spacieux, moderne et confortable.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 belles suites parentales de 56 m² et 24 m².
La suite principale est équipée d'un WC japonais pour encore plus de confort.
La pièce de vie de 51 m² est baignée de lumière naturelle avec de grandes baies vitrées sur toute la façade donnant sur la terrasse. L'ouverture sur l'extérieur est totale, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et entièrement climatisée.
L'ensemble de la maison est doté de moustiquaires, pour plus de tranquillité.
Ce bien dispose d'un cellier/buanderie et d'un garage avec rangements et point d'eau, ainsi qu'un abri pour 2 voitures.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 200 m² avec une grande piscine au sel, sécurisée par une couverture rigide.
Le jardin dispose d'un arrosage intégré, entièrement piloté par domotique, tout comme les volets, stores, portails, climatisation et fermeture de la piscine.
Accessible et pensée pour tous, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un bien rare, alliant élégance, technologie et sérénité.
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Catherine GUIOUBERT ? LEDIL IMMOBILIER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_8360
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 640 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
204 m²
3 245 €
51 m²
2353 m²
5
4
3
3
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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