? COUP DE C?UR ASSURÉ ?
RARE À LA VENTE !!
Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied clé en main ! rare à la vente, elle offre une surface habitable d'environ 122 m² alliant modernité, confort et praticité.
Construite en 2015 en ossature bois entièrement refaite à neuf, elle est idéalement située à Trélivan, à seulement 2 minutes des commerces, écoles et transports.
Description :
? Plain-pied fonctionnel et lumineux :
Une disposition sans escaliers, idéale pour tous les âges, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
? 3 chambres spacieuses : dont une belle suite parentale avec douche à l'italienne et rangements.
? Espaces pratiques : une buanderie, une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
? Isolation premium : toutes les fenêtres sont en triple vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
? Extérieur agréable : le séjour donne sur une belle terrasse en bois, parfaite pour vos moments de convivialité ou de détente.
Confort et équipements :
? Maison de plain-pied : rare dans la région, un atout majeur pour les familles ou les personnes recherchant une maison sans contraintes d'escalier.
? Plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal.
? Volets roulants électriques pour un quotidien simplifié.
? parquet neuf sur toute la maison, peintures impeccables.
Cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, son design moderne et son confort en font une véritable perle pour une famille ou des acheteurs recherchant un bien prêt à vivre.
Ne tardez pas, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !
Cette annonce référence 266234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 761 €
297 m²
5
3
1
1
2015
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Damet
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