Maison Contemporaine de Prestige à Saint-Estèphe (33180)
Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée au coeur de Saint-Estèphe, une véritable perle rare pour les amoureux de l'élégance et du confort. Construite en 1998, cette demeure de 256 m² habitable, composée d'une maison principale et d'un studio de 35m2 sur un terrain de 1938 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et charme intemporel.
En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son architecture épurée et ses volumes généreux. Le salon/salle à manger de 50 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine, aménagée et équipée est le coeur de la maison, idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Les 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 34m2, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Un studio indépendant de 35m2 ainsi qu'un garage de 42,5m2 complètent ce bien.
Le tout édifié sur une parcelle très bien entretenue et arborée de 1682 m², avec sa piscine lagon 'Diffazur', sa douche extérieure, son terrain de pétanque, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.
Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison au charme indéniable vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez un arrêt de bus dans la rue, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et une clinique médicale à proximité.
Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre médocaine, à 40 minutes de l'océan et 50 minutes de Bordeaux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1144.00 . Date de réalisation du DPE : 12-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
Maison contemporaine
256 m²
2 215 €
50 m²
1938 m²
7
5
1
3
4 (séparés)
01/12/2024
1998
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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