Maison familiale dans un environnement naturel privilégié ? Proche lac et océan
Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et de belles terrasses exposées sud/ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un chalet indépendant ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², sans vis-à-vis et ouverte sur une vue boisée.
L'emplacement est idéal : accès à pied aux écoles maternelle et primaire, dessertes collège et lycée, bus pour Bordeaux, Le Barp et Salles. Les futurs commerces à proximité viendront renforcer le confort de vie déjà exceptionnel.
À seulement quelques minutes du lac de Sanguinet et à moins de 30 minutes de l'océan Atlantique, vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre nature, plages et forêts.
Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour les amoureux de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
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francis.faugere@ledil.immo 06.79.71.10.95
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8793
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 911 €
31 m²
1965 m²
4
3
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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