À proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France.
Desservi par une gare SNCF.
À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital.
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014.
Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures.
La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m2.
Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m2 ou pouvant très rapidement être transformé en troisième chambre, voir photo en projection.
Côté nuit, vous disposez d'une première chambre parentale avec dressing intégré d'une surface de 20 m2, une seconde chambre de 11 m2 avec placards.
Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m2 et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique de 19,95 m2 plein sud sur une terrasse en travertin.
À l'arrière de la maison, vous disposez d'un abri de jardin, 2 récupérateurs d'eau de 200 l et d'un potager.
Possibilité de transformer l'arrière-cuisine en suite parentale si besoin d'une troisième chambre.
Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d'un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air/eau très économique et d'une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024.
La maison vient récemment d'être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 417 €
42 m²
964 m²
4
2
1
1
2014
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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