Maison contemporaine de plain-pied avec piscine Paugnat (C
Charbonnières-les-Varennes 63410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et résidentiel à Paugnat, sur la commune dynamique de Charbonnière-les-Varennes (écoles maternelle et primaire, commerces de proximité), cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses performances énergétiques. Édifiée de plain-pied, la maison développe 185 m2 habitables sur un terrain clos de 1 018 m2.Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 21 m2 agrémentée d'une pergola installée en 2023. L'espace nuit se compose :
d'une suite parentale de 23 m2 avec chambre, dressing et salle d'eau,
de quatre chambres aux surfaces confortables (19 m2, 13 m2, 13 m2 et 11 m2),
d'une salle de bain de 8 m2,
Un garage de 40 m2 et une buanderie complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, avec sa cabane technique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité de Clermont-Ferrand et de Riom. Votre conseiller Expertimo :Sébastien GALPIER: 06.02.15.58.63 Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185 m²
2 373 €
65 m²
1018 m²
6
5
1
1
2
2019
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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