Vente maison 5 pièces

749 000 €

Maison contemporaine de standing ? 158 m² habitables ? Terrain arboré de 1 540 m² ? Piscine ? FARAMANS

Meximieux 01800

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En exclusivité, à FARAMANS (01800), à 10 minutes de MEXIMIEUX et de DAGNEUX, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, offrant des prestations haut de gamme sur une surface habitable de 158,40 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 540 m². Encore sous garantie décennale, cette propriété allie élégance, confort et technologie pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 68 m² comprenant un hall, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger. Deux terrasses abritées prolongent l'espace, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec moustiquaire intégrée. La cuisine, entièrement équipée et vendue avec des électroménagers de haute qualité (four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), ravira les plus exigeants. La suite parentale, spacieuse et climatisée, comprend une salle d'eau avec double vasque et un dressing sur-mesure parfaitement aménagé. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés donnent accès à une grande terrasse idéalement exposée. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, assurent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la piscine chauffée (avec pvc armé) est sécurisée par un rideau motorisé. Un pool house avec douche chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Garage de 28,11 m², équipée de nombreux rangements. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. La maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés et centralisés, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement, d'une alarme intérieure et extérieure, de la fibre optique et même d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une propriété rare, sans travaux, dans un environnement sans vis à vis, à proximité des commodités. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 301852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95143827400015. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

42

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)