Bienvenue à Giez, un havre de paix apprécié pour sa proximité du lac d'Annecy et son golf 18 trous. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et performance énergétique.
Nichée sur un terrain de plus de 3200 m2 entièrement clôturé et abritant de nombreux arbres fruitiers, elle séduira les amoureux de la nature comme ceux en quête d'un habitat écoresponsable.
Dès l'entrée, on perçoit le soin et apporté au choix des matériaux: charpente réalisée par un Compagnon charpentier, isolation renforcée en laine de bois, huisseries de qualité supérieure... Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, durabilité et confort.
La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit, offrant un cadre calme et reposant.
Sur le plan énergétique, la maison se distingue par son système de chauffage au sol par aquathermie (pompe à chaleur eau/eau avec forage), permettant également une climatisation réversible. Ce choix assure de très faibles dépenses énergétiques tout en offrant un confort optimal été comme hiver (DPE classé B).
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un projet réfléchi, construit avec exigence et respect de l'environnement, pour celles et ceux qui recherchent un habitat de qualité, économe et harmonieux avec son environnement.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.17% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
134 m²
5 597 €
3233 m²
4
3
1
1
2022
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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