Vente maison 4 pièces

589 000 €

Maison contemporaine écologique ? 4 pièces ? Grand jardin ? Vue dégagée ? Proche Nice

Saint-Blaise 06670

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A seulement quelques minutes de Carrefour Lingostière, de Saint-Martin-du-Var, Castagniers et des accès vers Nice, découvrez cette maison récente à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Blaise-La Plaine. Construite en 2016 par ses propriétaires avec le concours d'une entreprise alsacienne spécialisée, cette maison a été pensée pour offrir confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Surface habitable : 106,8 m² Terrain plat de 471 m², piscinable Extension possible Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse exposée sud/sud-est. Un toilette invité à l'entrée, un dégagement avec rangement et un accès direct sur un garage actuellement transformé en atelier, d'une superficie de plus de 30 m2 et totalement aménageable sur deux niveaux. L'étage est répartie en 3 chambres distinctes, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Venez découvrir le plaisir de vivre dans une maison très soignée, avec des prestations haut de gamme et une construction écoresponsable. Avec son ossature bois, son isolation en laine de bois entre montants et fibre de bois par l'extérieur la performance énergétique de cette maison peut faire des jaloux ! Chauffage au sol et rafraichissement prévu par le sol également ! Pompe à chaleur air/eau. DPE exceptionnel (classé A) consommation et émissions CO2 ultra faibles entre 330 et 510 par an ! Les propriétaires ont pensé à tout : - un vide sanitaire de 90 à 110 cm avec fondations profondes (jusqu'à 2 mètres), suite à une étude de sol rigoureuse - un adoucisseur d'eau - un velux solaire à l'étage - un lave-vaisselle raccordé à l'eau chaude pour économiser de l'énergie ! A l' extérieur : - Grand jardin plat avec possibilité d'extension - Vue dégagée sur les collines de Carros - Terrasse plein sud/sud-est - Garage de 30 m² - Portail électrique Petite copropriété de quartier en Association Syndicale Libre (ASL) avec charges réduites à 35 euros/mois, assurant l'entretien des espaces communs et la tranquillité du voisinage. Les + : - Quartier résidentiel calme - Commerces à proximité (Intermarché, Carrefour Lingostière, Leroy Merlin) - Maison médicale ouverte 7j/7 à Saint-Martin-du-Var Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison rare, prête à accueillir votre famille dans un cadre sain, lumineux et proche de tout ! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Prix : 589 000 euros ( honoraire charges vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 07 81 24 08 53 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)