Bien d'exception sur le secteur, réunissant les codes esthétiques et de confort d'une architecture contemporaine haut de gamme, et une performance énergétique maximisée.
D'une surface habitable de 144m² (Plan en PJ) elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m2, avec cuisine aménagée, salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse sud.
4 chambres, dont une suite parentale ouvrant sur le jardin, avec dressing et salle d'eau.
Une grande entrée, un bureau, un cellier, une salle de bain et 2 WC supplémentaires complètent ce bien .
Un garage de 40m² avec porte automatique de 5 m de large, permet de stationner sans difficulté 2 véhicules.
Le terrain de 1100m² entièrement clôturé , est aménagé d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'éléments décoratifs.
!!En résumé une maison valorisante, moderne dans sa conception technique, économe pratique et confortable à l'usage!!
Vidéo sur demande .
Visite après vérification des capacités financières. Merci pour votre compréhension.
Prix 430 000 euros HAI
Dont 14 942 euros (3.6%) d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 415 058 euros net vendeur
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409 141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
144 m²
2 986 €
1100 m²
8
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-louis BERGERON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
