Maison indépendante pleine de charme à Sauternes ? 115m² ? Terrain arboré de 1400m²
Au c?ur du prestigieux village de Sauternes, connu pour ses vignobles et sa douceur de vivre, cette maison indépendante a tout d'un cocon pensé pour les amoureux de calme? et d'espace !
Derrière son portail, un jardin clos et arboré de 1400m² vous attend, comme un petit coin de campagne rien qu'à vous. Parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les apéros d'été sous les arbres?
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour-cuisine spacieux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit : trois belles chambres, dont une suite parentale pour votre confort.
Côté pratique : un cellier, une buanderie.
A l'extérieur, un atelier indépendant pour tous vos loisirs.
Le tout est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Prix : 272 000 € FAI
Une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent une maison familiale, paisible, avec du cachet, à seulement quelques minutes de Langon et de toutes les commodités.
Chez LEDIL Immobilier, nous mettons un point d'honneur à vous accompagner avec écoute, transparence et bienveillance.
Cette maison n'est pas qu'un bien : c'est peut-être le début de votre nouvelle vie à Sauternes?
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix au c?ur du Sud-Gironde.
Votre conseiller LEDIL Immobilier Francis FAUGERE
06.79.71.10.95 francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8456
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.62% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 365 €
57 m²
1416 m²
4
3
1
1
2010
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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