MAISON CONTEMPORAINE PROCHE DU LAC DE LOURDES - 5 CHAMBRES -
Lourdes 65100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
MAISON CONTEMPORAINE PROCHE DU LAC DE LOURDES - 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - DOMOTIQUE 148 m2 Environnement Située à proximité immédiate du lac de Lourdes, cette maison de 2010 bénéficie d'un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. Le secteur offre un accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports) tout en permettant de profiter des plaisirs de la nature : promenades, activités nautiques, et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Description du bien Implantée sur une parcelle plane, cette maison de plain-pied avec une chambre seulement à l'étage , développe une surface habitable généreuse et bien agencée. Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 64,61 m2, ouverte sur une grande terrasse de 40 m2, exposée de manière optimale. (terrasse à carreler, dalle béton) Un bureau de 10,22 m2. Trois chambres de 10,40 m2, 11,39 m2 et 12,75 m2. Une salle d'eau spacieuse de 9,38 m2 avec douche à l'italienne Un couloir distribuant les pièces (7,31 m2). Un WC suspendu indépendant de 2,83 m2.
À l'étage :
Une mezzanine aménagée avec une chambre de 14 m2 (29,38 m2 au sol) et un dressing de 5,18 m2.
Un garage de 34 m2 complète l'ensemble. Caractéristiques techniques
Construction en brique de 30 cm, sans isolation rapportée, pour favoriser une meilleure respiration du bâti. Système de chauffage principal via poêle à granulés + climatisation réversible. Plafond rayonnant sur couloir et WC pour un confort thermique optimal. Production d'eau chaude par cumulus électrique. Équipements modernes : domotique, portail électrique. Cuisine récemment rénovée. Travaux intérieurs encore en cours : potentiel à personnaliser selon vos goûts. Sur l'extérieur, joli jardin donnant sur forêt. Un trou avait été creusé pour l'implantation éventuelle d'une piscine.
Notre avis Une maison bien conçue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme et privilégié à proximité du lac (secteur prisé). Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, proche de la nature sans s'éloigner des commodités. Les travaux en cours permettent d'envisager une mise au goût du jour ou des aménagements personnalisés. Sa structure saine et ses équipements modernes (domotique, climatisation, poêle à pellets) en font un bien rare sur le secteur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
147.39 m²
1 961 €
6
4
1
1
1 sur 2
3.21 %
2010
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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