LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Située dans un environnement naturel très recherché classé NATURA 2000, à proximité immédiate de la plage et à 10 minutes à pieds des commerces et des restaurants du port de LA CHAUME, cette maison récente allie confort, fonctionnalité et esthétisme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse intérieure bois idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Dans le séjour, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la salle à manger attenante à la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et pratique au quotidien.
Une suite parentale avec un double dressing et une salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, des toilettes.
A l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une grande mezzanine/ bureau offrent un espace nuit ou télétravail idéal.
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et intimiste agrémenté d'une spacieuse terrasse bois.
Points forts:
- Architecture contemporaine
- Chauffage au sol et poêle à bois
- Maison lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées
- Terrasse spacieuse
- Garage et cabanon de jardin
- Cuisine entièrement équipée
- Proximité mer et commerces
Coup de c?ur!
Cette annonce référence 303932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 567 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 910 €
289 m²
4
3
2
2003
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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