BSK a le plaisir de vous inviter à découvrir cette splendide maison d'architecte d'une superficie de 215 m2 sur un terrain de 729 m2. Ce bien d'exception, exposé sud ouest
se trouve dans un quartier particulièrement prisé de la commune de Saint Grégoire; offrant ainsi un cadre de vie privilégié . Sa situation géographique est idéale , car tous les établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs sont facilement accessibles .
La maison se distingue par un agencement spacieux et moderne, avec une grande pièce de vie de plus de 50 m2, un lieu lumineux et confortable, parfait pour recevoir où profiter de moments en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel et convivial . A proximité de cette pièce , vous trouverez également un coin buanderie pratique . Au rez-de-chaussée vous avez également une chambre dotée de de sa propre salle d'eau privative .
A l'étage la maison se compose d'une suite parentale ( dressing et salle d'eau) , il y a également 3 autres grandes chambres , toutes conçues pour offrir un maximum de confort et de luminosité . Il comprend aussi une salle de bain spacieuse et bien agencée , parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
Vous trouverez un grand studio avec son entrée indépendante d'une superficie de 28 m2.
La maison dispose d'un sous-sol d'environ 100 m2 ainsi qu'un double garage .
A visiter sans tarder pour profiter des beaux jours !!!
Cette annonce référence 274037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.
Prix du bien : 738 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
3 433 €
7
6
1
4
4
1998
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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