Maison contemporaine RENNES (35) Type 8 de 185 m² avec studio indépendant
Rennes 35000
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Située dans un quartier calme et prisé de Rennes, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement soigné.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée design, et un accès direct à un patio intime. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous y trouverez également un bureau lumineux avec verrière ainsi qu'une belle suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort optimal : panneaux solaires, domotique complète (volets roulants, portail, éclairage extérieur), climatisation, et isolation performante.
Le sous-sol abrite un grand garage carrelé, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé ? idéal pour un étudiant ou pour générer des revenus locatifs.
A l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse carrelée, une superbe piscine, un jacuzzi et un jardin paysagé dans un esprit zen.
Un bien rare à Rennes, alliant modernité, confort et prestations de standing. A visiter sans tarder !
Surface : 185 m²
Prix du bien : 649000 euros
Prix du bien hors honoraires : 626500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 22500 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88kWh/m²/an
Classe énergétique : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1370 euros et 1970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou, par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407259. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
185 m²
3 508 €
320 m²
8
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline BASCAZEAUX
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