Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* À proximité du centre bourg de PODENSAC, des commerces, commodités et services du village, venez vous installer dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée. Cette maison de plain-pied, construite en 2011 se compose d'un vaste salon séjour lumineux, traversant, avec cuisine ouverte, arrière cuisine attenante et cellier buanderie. Un premier espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc indépendant. L'espace parent, séparé du premier espace nuit se compose d'un sas desservant indépendamment une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, un wc indépendant, un dressing et une chambre ouverte sur une terrasse extérieure. A l'extérieur, dès que vous traverserez le portail motorisé de cette propriété, un vaste espace de stationnement en enrobé vous conduit sur un abris voiture attenant à la maison et un garage fermé non attenant de plus de 30 m2. Plein SUD, une terrasse carrelée principale s'ouvre sur le jardin avec trois pergolas bioclimatique électrique, une seconde terrasse à l'arrière de la maison permet de bénéficier d'un espace extérieur sur une orientation différente, enfin un porche d'entrée couvert à l'entrée complète ces espaces pour assurer une fonctionnalité optimale. Terrain aménagé, arboré, entièrement clos. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme) à la fibre optique, chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, toiture avec pré-équipement Poujoulat pour un futur poêle, peinture des façades extérieure pour garantir une protection et un entretien optimal, nombreux rangements, il ne manque rien. Cette maison se situe à moins de 1 km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire du village, du collège, de la gare SNCF et 1,5 km de la zone commerciale du pôle médical, des commerces, commodités et services de PODENSAC. Vous serez séduits par le confort qu'offre cette maison, sa fonctionnalité, et l'ensemble des prestations soignées qu'elle propose. N'hésitez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet. Ref. Agence 4810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
3 068 €
65 m²
1150 m²
7
4
2
2
5.00 %
2009
Sud
3
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
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