Vente maison 7 pièces

296 000 €

Maison contemporaine spacieuse jardin sans vis à vis

Poligné 35320

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Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie soigné, spacieux et pensé pour le confort au quotidien. Son jardin de 820 m², sans aucun vis-à-vis, a été magnifiquement paysagé et transformé en véritable havre de paix, où chaque espace extérieur a été aménagé avec goût et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse élégamment carrelée, accueillant tour à tour un espace repas, un salon de jardin, un coin cuisine d'été et même un spa sous une tonnelle bioclimatique : un lieu de détente parfait pour profiter pleinement des beaux jours. A l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une grande chambre parentale avec dressing, jouxtée par une salle d'eau entièrement refaite avec des matériaux actuels. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers le séjour, dans lequel un poêle à pellets apporte chaleur et ambiance. A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire balnéo et d'un double plan vasque. Le sous-sol complet, en grande hauteur, permet de répondre à tous les besoins de rangement ou de stationnement. Cette maison bénéficie également d'un entretien technique rigoureux : chaudière de 2018, tableau électrique refait en 2021, entrée soigneusement aménagée? Rien n'a été laissé au hasard. L'accès à la 4 voies est immédiat, et Rennes se rejoint en seulement 15 minutes. Une maison à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle, qui saura séduire ceux qui recherchent confort et sérénité. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). soit 290000 euros net vendeur (2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)