Nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 mn de St Lô, cette superbe maison contemporaine de 2009, construite sur un terrain arboré de 2 500 m², allie charme de la campagne et confort moderne.
Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La grande entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine invite à la détente et aux repas en plein air.
Véritable cocon de détente, le salon vous accueille dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Son atmosphère cosy est sublimée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en toute convivialité. Grâce à sa baie vitrée, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un second WC indépendant.
Vous bénéficiez de prestations de qualité :
Chauffage par géothermie installé en 2024 pour un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Enrobé de l'entrée de la propriété jusqu'à la terrasse en passant par le garage.
Sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, atelier, garage.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Accès à la fibre optique pour un confort numérique au quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 305674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
1 818 €
5
5
2
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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