Vente maison 6 pièces

394 000 €

Maison contemporaine T4 avec piscine Bouloc (31620)

Bouloc 31620

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 377280 euros).

Maison contemporaine T4 avec piscine Bouloc (31620)
Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison contemporaine T4 de 104 m2, construite en 2008, est implantée sur une parcelle paysagée de 909 m2 exposée plein sud.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain. La maison est équipée d'une climatisation, d'une cheminée, et offre un excellent confort de vie.
Les extérieurs sont particulièrement qualitatifs :


Piscine avec pool house et cuisine d'été équipée d'un bar,


Atelier extérieur chauffé avec bardage bois,


Cave à vin de 9 m2,


Puit,


Carport,


Stationnements sur la parcelle,


Portail automatique.


Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie de végétaux de grande qualité : ifs, érables, et olivier de plus de 100 ans.
Maison en parfait état, chauffage électrique, DPE C. Consommation énergétique estimée entre 840 EUR et 1 210 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Proximité des commerces, écoles, services municipaux et lignes de bus. Accès rapide à la gare TER de Castelnau-d'Estrétefonds.
Prix de vente : 394 000 EUR FAI, dont 14 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)