Maison contemporaine T5 de 158 m2 habitable sur 6730m2 à 7,4
Ganges 34190
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 724000 euros).
ARE Immo vous présente en exclusivité cette perle rare nichée dans un écrin de verdure, à 10minutes de Ganges (Hérault) Vous recherchez un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable ? Cette magnifique maison contemporaine T5 de 158 m2, de plain-pied, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement unique. Le bien en détail :
Surface habitable : 158 m2 Parcelle plane, arborée et verdoyante de 6730 m2, avec une vue à couper le souffle sur l'un des joyaux du patrimoine régional : le Château de Brissac Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée Cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 25 m2 (porte motorisée) 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing 1 salle de bain indépendante 1 WC séparé Piscine béton de 8 x 4 m avec terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel
- Prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible Menuiseries aluminium à galandage, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes Construction sur vide sanitaire exploitable Nombreuses prestations complémentaires à découvrir sur place
- Proximité & commodités :
À quelques minutes à pied : mairie, service des eaux, médecins, boulangerie, épicerie-primeur, restaurants Marché hebdomadaire le mercredi Tous les services et commerces complémentaires à Ganges (7,4 km) : clinique, établissements scolaires, grandes surfaces, activités sportives et culturelles
- Culture & loisirs à proximité :
Grotte des Demoiselles Via Ferrata du Thaurac Cinéma L'Arc en Ciel à Ganges Piscine du Vigan Associations culturelles locales et animations toute l'année
Un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
158 m²
4 741 €
51 m²
6730 m²
5
4
1
1
2
3.45 %
2023
Sud
Ouest
10
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Froidevaux
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