Vente maison 7 pièces

1 150 000 €

MAISON CONTEMPORAINE T.7 AVEC PISCINE / JEAN CHAUBET

Toulouse 31500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sublime maison contemporaine T.7 de plus de 200m² entre l'avenue Jean Chaubet et l'avenue de Castres.

Entièrement rénovée avec goût, cette perle des années 40 offre une fusion parfaite entre élégance et modernité.

Spacieux séjour avec cheminée(gaz) de près 65 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse bois et son jardin avec sa piscine chauffée (10m x 3m). Sur ce même niveau, une suite parentale de 31m² avec salle d'eau et dressing de plein pied vous attend,
Sur un demi niveau se trouve deux chambres, une salle de bains et un dressing, offrant un espace de nuit harmonieux, deux bureaux supplémentaires complètent cet espace (pouvant avoir la destination de chambres sans travaux).
Profitez d'un espace buanderie avec une chambre d'amis en entresol avec sa salle d'eau.

Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle. Dépendance pour du rangement.

Tout le confort d'une maison rénovée par un architecte : chauffage / climatisation gainée, pompe à chaleur, thermostat individuel dans chaque pièces, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu Technal, volets BSO (brise-soleil orientables), double vitrage anti effraction, parquet en chêne, cheminée (gaz de ville), portail électrique.

À proximité des groupes scolaires du Caousou et de Saint-Joseph, commerces à proximité, liaisons de bus pratiques (L1, 23, 51, 37) et une proximité avec la Rocade.

Votre maison de rêve vous attend, appelez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centreville/155/u6W4k/honoraires_2023_v1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Centre-Ville Immobilier sur : https://www.centreville-immo.fr/ref/VM395

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)