Vannes, quartier Gare / Stade Jo Courtel:
Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison contemporaine 96 m2 (82 habitables), 3 chambres, avec jardin.
Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des stades de rugby et de l'hôpital, cette maison contemporaine (2010) séduit par sa lumière, son jardin clos, ses possibilités d'aménagement et sa localisation..
Édifiée sur une parcelle de près de 200m2, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud et d'un jardin clos.
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
? une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée plein sud,
? une cuisine ouverte,
? des toilettes indépendantes,
? un cellier avec potentiel d'aménagement (buanderie, espace de rangement, bureau?).
À l'étage :
? un dégagement,
? une chambre parentale,
? deux chambres enfants,
? une salle de bains avec toilettes.
En bon état général, cette maison est prête à accueillir, après un rafraîchissement de peinture, une nouvelle famille souhaitant conjuguer proximité de la gare et vie de quartier.
L'avis Patrimoine & Caractère: idéal première acquisition ou investissement locatif ( colocation?), cette maison offre des possibilités d'aménagement et de développement intéressantes.
Les photos meublées sont des exemples d'aménagement générées par l'IA
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
81 m²
4 019 €
27 m²
197 m²
4
3
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Fravalo
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