Célia ARIZMENDI vous propose en EXCLUSIVITÉ : Un cocon familial de 105 m2 en surface au so totale, à l'abri des regards, situé dans le quartier recherché Mermoz à Villemomble, dans une petite copropriété intimiste. Cette maison pleine de charme, lumineuse et très bien entretenue, séduira ceux qui recherchent un bien clé en main avec extérieur. Dès l'arrivée, vous profitez d'un cadre confidentiel en deuxième ligne, sans vis-à-vis, et d'une agréable terrasse de plus de 25 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un petit escalier vous mène à l'entrée de la maison. Vous découvrez alors une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées apportent un charme unique et un espace nuit cosy, parfait pour enfants, bureau ou invités. En complément, un sous-sol total de plus de 27 m2, propre et fonctionnel, offre un bel espace de rangement ou de buanderie. Un box attenant vient compléter le bien. Côté équipements : vous bénéficiez d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un passage commun, sécurisé et peu passant. Superficie : 67,29 m2 (hors sous-sol) Copropriété de 6 lots principaux Charges mensuelles : 116 EUR (soit 1 392 EUR/an) Taxe foncière : 1 307 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 316 et GES B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 220 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le no832237283. Cette annonce vous est proposée par ARIZMENDI Célia - EIRL - NoRSAC: 832237283, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67.29 m²
4 607 €
21 m²
100 m²
4
3
1
1
116 € / mois
1948
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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