Célia ARIZMENDI vous propose en EXCLUSIVITÉ : Un cocon familial de 105 m2 de surface au sol totale, à l'abri des regards, situé dans le quartier recherché Mermoz à Villemomble. Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste, dans un environnement calme, pavillonnaire et sécurisé grâce à un passage commun peu passant. Cette maison pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité. À votre arrivée, vous apprécierez immédiatement le calme des lieux, le jardin arboré et la terrasse de plus de 25 m2, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison. Vous découvrirez une cuisine moderne équipée, puis un agréable salon-séjour de 21 m2, lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres mansardées apportent beaucoup de charme et offrent un espace cosy, idéal pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. En complément, un sous-sol total de 27 m2, propre et fonctionnel, vient compléter ce bien. Naturellement frais durant les périodes estivales, il constitue un véritable atout et pourra répondre à de nombreux besoins : espace de rangement, atelier, buanderie ou pièce annexe. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation, particulièrement appréciable en été, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une maison lumineuse, bien entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. N'attendez plus pour me contacter et venir la découvrir. Surface : 67,29 m2 (hors sous-sol) Surface au sol totale : 105 m2 Copropriété de 6 lots principaux. Charges mensuelles : 116 EUR (soit 1 392 EUR/an). Taxe foncière : 1 307 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 316 et GES B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 220 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le no 832237283. Cette annonce vous est proposée par ARIZMENDI Célia - EIRL - NoRSAC: 832237283, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67 m²
4 313 €
21 m²
100 m²
4
3
1
1
116 € / mois
1948
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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