Au coeur d'un paysage exceptionnellement préservé à Cotignac, cette villa de 182 m² s'intègre parfaitement dans un environnement naturel calme et luxuriant. Elle offre un art de vivre typiquement provençal, associé à un grand confort contemporain. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², riche en végétation et parfaitement entretenu, elle bénéficie également d'une piscine sécurisée qui permet de profiter pleinement des belles journées du sud. Dès l'entrée, le rez-de-jardin se distingue par un vaste espace de vie baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un cellier attenant vient compléter cette zone et en renforce la praticité. Ce premier niveau comprend aussi une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Des toilettes indépendantes sont également présentes. L'étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce spacieuse et polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, espace de travail ou atelier créatif. On y trouve également un studio entièrement indépendant, composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une agréable terrasse privative orientée vers l'ouest. Les extérieurs ont été pensés pour profiter de chaque moment de la journée, avec de nombreuses terrasses ombragées ou ensoleillées et plusieurs espaces de rangement, abris et annexes. Située dans la très prisée Provence Verte, Cotignac fait partie des Plus Beaux Villages de France. Entouré de vignes, d'oliviers et de paysages époustouflants, le village bénéficie d'une localisation privilégiée : 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. plus d'informations au 06 11 50 30 41 Romain ROUSSEAUX Sixième Avenue - L'immobilier par M6 : une équipe locale, des méthodes modernes, et un accompagnement sans détour. ROMAIN ROUSSEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482 801 875 - DRAGUIGNAN.
